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武汉弱电工程保养维修内容和实施方案

来源:/news/76.html   发布时间:2018-05-15

武汉弱电工程保养维修内容和实施方案
 
武汉弱电工程在设计施工完成后,一旦交付给业主。一般而言意味着弱电保养的工作就要开始了。一个好的弱电工程保养方案与维修执行方案,不仅能够提升弱电系统的使用寿命,而且也为企业节省成本。因此,在成熟的弱电项目方一般都会很重视后期的保养与维修工作。本文将详细解决弱电保养维修方案主要涉及的内容与细分措施。
 
一、武汉弱电工程维保内容
 
1)CCTV闭路电视监控系统(含前端摄像机、电源、护罩、支架、线路、后端硬盘录像机、矩阵主机、监视器、显示器、控制主机及软件维护等)
 
2)楼宇自控系统(含控制主机、DDC控制器、模块、传感器、电源、线路、及软件维护等)
 
3)入侵报警系统(含控制主机、报警主机、防区模块、声光报警器、报警按钮、门磁、红外探测器及软件维护等)
 
4)无线巡更系统(含主机、采集器、巡更点及软件维护)
 
5)门禁控制系统(含门禁主机、电梯控制器、闸机控制器、门禁控制器、电源、线路、电控锁、读卡器及软件维护等)
 
6)公共广播/消防紧急播报系统(含广播功放、系统管理器、呼叫站、DVD、卡座、末端扬声器、调音开关及软件维护等)
 
7)停车场管理系统(含收费系统、出入口摄像机、控制主机、道闸、取票机、IC卡感应器、票箱、场内指示器、票据打印机及软件维护等)
 
8)信息发布系统(含发布主机、信息发布屏、线路及软件维护等)
 
9)楼宇对讲系统(单元主机、户内分机、管理中心主机等等)
 

二、武汉弱电工程实施方案
 
(一)保养细则
 
对各个系统实施严格管理,现场设常驻维保人员,建立完整的值班制度和维修保养规则,值班人员应认真监测系统运行状况,随时记录异常情况,及时报修。
 
1、按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查,测试,保养,维修,确保设备正常运行。
 
(1)对维保项目每周不低于1次进行检测。并填写巡查记录,发现故障及时排除或修复,并作为考核维保工作的依据。
 
(2)每月1次系统状态进行检查,每年12次。
 
(3)每季度不低于1次对维保项目进检测。如出现故障或问颗,要及时排除修复。
 
2、须提供24小时维保电话,随时接受业主的服务请求;接到业主服务请求后,现场驻地人员及时现场维护,若仍未解决,将会派专业工程师8小时内到达现场。
 
(1)维保技术人员对故障进行诊断后,按紧急程度不同划分,最迟在8小时内提交解决方案。
(2)维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行,一般故障应当在24小时内修复;如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的,要立即向业主报告,并采取相应的应急措施,在此期间,系统中断运行不得超过12小时。
 
(3)系统或设备修复后必须由乙方相关人员确认。
 
3、设备更换:维护保养过程中需购买、更换设备或配件的,应事先向业主报告,由业主代表签字确认后,方可进行维修或更换,此部分费用不在乙方范围。若乙方为了确保系统或设备正常运行,应急修复需立即更换设备或配件的,必须在事后及时向业主报告,更换后的损坏件应交由甲方查验。更换的设备(或器件)的型号参数不得低于原设备(或器件)型号参数,并记入设备维修(更换)记录单。

4、维保单位应向业主提交详细的工作计划与工作安排,对每次检修、保养工作要认真做好记录,并交业主相关人员签字。
 
5、维保单位应切实加强现场管理,确保安全生产,在检修保修中发生人身、设备及第三者事故,乙方不承担任何责任。
 
6、维保单位不得对相关信息进行查询、下载,不得泄露乙方工作秘密。维保单位工作人员进入业主单位展开维保工作,必须遵守业主的相关规章制度,服从业主单位的管理。

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